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A Ice Green obedece todas as normas nacionais e internacionais na execução dos serviços, como ISO, ABNT, SMACNA, ASHRAE, além das Portarias e resoluções pertinentes do Ministério da Saúde e ANVISA. Para cada tipo de serviço dentro da área de Ar Condicionado, Ventilação, Aquecimento e Refrigeração, existem uma ou mais normas associadas que são obedecidas à risca pelo corpo técnico. As instalações seguem um Check List e cronogramas, definidos em Projeto, levando-se em conta sempre às necessidades dos clientes, juntamente com as normas e portarias pertinentes. Na maioria dos empreendimentos, os ocupantes de edifícios e ambientes internos vedados que obrigatoriamente possuem instalação de ar condicionado, se preocupam somente com a temperatura de conforto que o condicionador de ar fornece, esquecendo-se que o sistema de ar condicionado pode funcionar como disseminador de agentes microbiológicos alergênicos, patogênicos e toxicogênicos se mantidos de forma inadequada. Para que, a qualidade do ar nestes ambientes atenda o preconizado na legislação e não tenha problemas é necessária à execução de manutenção adequada dos equipamentos e sistemas. Uma das conseqüências da falta de procedimentos de manutenção e limpeza pode ser verificada através da saturação dos filtros por material particulado, causando diminuição no volume de ar externo e conseqüentemente um aumento da recirculação de ar interno e da contaminação por agentes microbiológicos ou agentes químicos. Outra conseqüência verificada na prática e, não menos importante, é a utilização e programação de operação de forma incorreta ocorrendo assim picos de demanda de energia elétrica, utilização excessiva e de maneira inadequada de compressores e sensores de proteção, excessos de equipamentos em operação simultânea e sem atender o projetado e o solicitado pelo cliente final. A qualidade do ar interior nos ambiente condicionados, tem sido um dos pontos fortes de discussões na área de HVACR, o que originou um Selo Internacional para Qualidade do Ar Interno ou, Indoor Air Quality – IAQ. Nosso contrato abrange as manutenções preditiva, preventiva e corretiva. Temos também todo o suporte sobre automações prediais e industriais para sistemas HVACR. A Ice Green aplica, em seus clientes, uma atuação para manutenção de diversos portes, sempre respeitando as exigências técnicas e as boas práticas solicitadas pelos fabricantes de equipamentos de ar condicionado, refrigeração, ventilação e aquecimento. Nossos trabalhos são exclusivamente dimensionados e executados atendendo inicialmente os parâmetros requeridos pelos fabricantes e posteriormente verificando as particularidades de cada instalação e sistema, proporcionando desta forma uma melhor performance. Os trabalhos de manutenção visam atender os seguintes serviços:
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Otimização da instalação existente; Contamos com uma equipe altamente treinada diretamente com os fabricantes de equipamento e em constante contato com cursos de aperfeiçoamento através de entidades de renome como SENAI, ABRAVA e SMACNA. Além disso, todos nossos serviços são acompanhados e supervisionados por engenheiros especializados na área. Conheça os principais serviços prestados pela Ice Green. A Manutenção Preditiva tem por finalidade o acompanhamento periódico e sistemático da evolução das condições mecânicas, elétricas e eletrônicas do sistema como um todo, de modo a predizer e, portanto, otimizar a programação de manutenções nos sistemas (tempos de parada) enquanto manutenção preventiva. Isto é possível baseado em antecedentes históricos de comportamento (quando houver) e manutenção pré-determinada desconsiderando o desempenho da máquina. Manutenção Preventiva (Serviço Programado) Baseada em antecedentes históricos de comportamento (quando houver), e nas informações dos fabricantes (constantes nos manuais de manutenção), consistirá nas atividades de conservação (lubrificação, retoque de pintura e limpeza), ajustes e medições (correntes, tensão e temperatura), visando efetuar intervenções (paradas programadas) e cujos serviços serão executados conforme cronograma e plano de manutenção estabelecido pela Ice Green. Esta manutenção, conforme a RE 176 e considerando o disposto no Art. 2º da Portaria GM/MS n. º 3.523, de 28 de agosto de 1998, é estabelecida através do PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle, para sistemas de HVACR. Manutenção Corretiva (Serviço não Programado) Será toda a paralisação não programada, ocasionadas por falhas próprias dos equipamentos e instalações; deverá ser sanada ou tomada providências imediatas para o restabelecimento e recolocação em operação no menor tempo possível, de forma segura e confiável. Como o próprio nome diz, esta se trata da efetiva correção de uma ou mais falhas e defeitos, verificados através de uma Inspeção. Esta manutenção pode ocorrer através da substituição ou reparo do item em questão. Como exemplo desta manutenção temos a substituição de compressores e termostatos ou o reparo em válvulas, difusores, etc. Inspeção de Equipamentos Tem como objetivo promover o controle e domínio dos equipamentos e seus respectivos subsistemas. Executada com uma freqüência estabelecida através de contrato e, podendo ser alterada, de acordo com as necessidades dos equipamentos e sistemas, revisando-se sempre este plano conjuntamente com a fiscalização e necessidade do CLIENTE. A partir desta ação conjunta, defini-se a necessidade de uma manutenção Preditiva, Preventiva e Corretiva. Esta Inspeção dos Equipamentos abrange as medições de pontos essenciais à uma melhor performance, tendo como parâmetros: correntes elétricas, tensões, freqüências, vibrações, pressões, temperaturas, etc. Reformas e Melhorias de Equipamentos São atividades programadas de acordo com o plano de reforma pré-elaborado, levando-se em consideração o estado geral do equipamento, dados da última reforma, agressividade do local e a prioridade deste, ou por uma necessidade constatada pelo supervisor ou inspetor da manutenção contratada ou vistoriada. Operação São os serviços necessários para acionar, manobrar, manter e desligar os equipamentos e sistemas, dentro das normas e condições pré-estabelecidas e, também efetuar as leituras de consumo e condições de funcionamento dos equipamentos e instalações. A Operação é dos fatores mais importantes, para se garantir uma melhor eficiência de todo o sistema de HVACR, visto que uma falha nesta pode prejudicar equipamentos e sistemas, acarretando em custos e paradas desnecessários. Garantia de Circuitos Frigorígenos O sistema de garantia total foi criado visando um atendimento otimizado ao CLIENTE, eliminando riscos e aumentos nos custos de manutenção. Outra característica positiva apresentada refere-se à redução no tempo de retomada da operação de equipamentos e sistemas, enquanto que o nível de qualidade e segurança exigidos em relação ao método corretivo adotado normalmente nos danos ou quebras nos circuitos frigorígenos, graças e eliminação do processo de compra de serviços e materiais. Neste caso específico, a eliminação dos trâmites de orçamentos, cotações e etc. O início da execução será imediato, portanto, dependerá apenas da reunião da programação de serviço. O sistema garante recuperação de compressores de qualquer modelo e capacidade, os quais venham a sofrer queima e/ou quebra mecânica, envolvendo serviços de retirada do compressor, transporte, desmontagem, revisão mecânica, substituição de todos os componentes danificados (substituição de pistões, bielas, placas de válvulas, palhetas de alta e baixa, jogo de juntas, etc.), revisão elétrica, rebobinamento de estator, substituição de rotor se necessário, montagem, testes de performance, transporte e instalação do compressor. Além disso, o sistema prevê serviço de limpeza do circuito frigorígeno, substituição dos filtros, substituição do óleo incongelável, carga de líquido refrigerante (exemplo: R22), serviço de vácuo, pressurização com nitrogênio e testes de partida do equipamento (Start-Up). Portanto a garantia é total, onde todas as despesas de recuperação do compressor, material (incluindo líquido refrigerante), serviço e transporte serão por conta da ICE GREEN. A garantia citada abrange os sistemas que se encontram em perfeito estado de funcionamento, verificados durante o processo de contratação dos serviços de manutenção da ICE GREEN. Como opção, caso seja de interesse, poderá ser efetuado um estudo para a inclusão de outros componentes ao sistema de garantia, tais como evaporadores, condensadores, secadores, motores elétricos. Esta garantia, não será considerada quando o sistema como um todo ou em partes apresentar falhas ou defeitos de projeto, instalação ou manutenção existente. AUTOMOÇÃO Predial assume as funções de supervisionar, comandar, controlar e otimizar os equipamentos e/ou Sistemas de uma instalação, permitindo que a mesma opere automaticamente segundo parâmetros Pré-determinados. A Ice Green além de executar manutenção preventiva dos equipamentos que compõem as instalações, possui técnicos especializados na operação e supervisão de sistemas de Automação Predial. Em um sistema de Ar Condicionado, de expansão indireta ou de condensação à água, os processos de corrosão, desenvolvimento microbiológico e formação de depósitos de materiais particulados devem ser controlados para que se obtenha a maximização do rendimento e da vida útil dos equipamentos e instalações, com menor custo operacional. O programa de tratamento a ser proposto pela ICE GREEN trás os seguintes benefícios:
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